1969〜1979年築, 専有面積58.86㎡〜78.86㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市東灘区
30.7万円/㎡
前年比-3.2%
摂津コーラルハイツ
兵庫県神戸市東灘区北青木四丁目
/ 青木駅 徒歩4分
1974年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,030万円
29.5万円/㎡
983
1,681
2,379
3,077
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,379万円
24.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月25日
摂津コーラルハイツ
1,680万円（24.4万円/㎡）/ 2階 / 68.86㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/30 | 1,760万円 | 25.6万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/23 | 1,760万円 | 25.6万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,840万円 | 26.7万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,840万円 | 26.7万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/02 | 1,840万円 | 26.7万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/09/13 | 1,870万円 | 27.2万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,870万円 | 27.2万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,780万円 | 30.8万円 | 4階 | 57.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,880万円 | 32.5万円 | 4階 | 57.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 1,890万円 | 27.4万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,890万円 | 27.4万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,980万円 | 28.8万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 28.8万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 34.3万円 | 4階 | 57.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,200万円 | 31.9万円 | 6階 | 68.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 34.6万円 | 6階 | 68.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,080万円 | 30.2万円 | 2階 | 68.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 22.9万円 | 6階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/15 | 2,280万円 | 29.9万円 | 4階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.86㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 2,150万円 | 28.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/06 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/27 | 甲南アーバンライフ 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,399万円 | 32.3万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/01 | コーポ山口 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,399万円 | 28.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/26 | アコード本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/11 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/16 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市東灘区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.5%割安です。